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资质办理


房地产开发资质

房地产开发资质
房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级。

一级资质标准
企业资产:注册资本不低于5000万元。
企业主要人员:
1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
2、工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;
企业工程业绩:
从事房地产开发经营5年以上;
1、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
2、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
3、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
4、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;  
5、未发生过重大工程质量事故。

二级资质标准
企业资产:注册资本不低于2000万元。
企业主要人员:
1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
2、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
企业工程业绩:
从事房地产开发经营3年以上;
1、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
2、连续3年建筑工程质量合格率达100%;
3、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
4、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;  
5、未发生过重大工程质量事故。

三级资质标准
企业资产:注册资本不低于800万元。
企业主要人员:
1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
2、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
企业工程业绩:
从事房地产开发经营2年以上;
1、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
2、连续2年建筑工程质量合格率达100%。
4、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;  
5、未发生过重大工程质量事故。

四级资质标准
企业资产:注册资本不低于100万元。
企业主要人员:
1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。
企业工程业绩:
从事房地产开发经营1年以上;
1、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
2、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;  
3、未发生过重大工程质量事故。

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